Bitcoin
5347$

Ethereum
0$

Тинькофф Банк – кредит под залог недвижимости

кредит под залог недвижимости от тинькофф банка

Для тех, кто еще не знает – Тинькофф банк взялся за ломбардную тему, а точнее за кредиты под залог недвижимости, о чем вы можете узнать из рекламных роликов, которыми сейчас завалены все медийные каналы. И это неудивительно – ТКС берется за все подряд, что в перспективе может принести деньги: ипотека, мобильная связь, бухгалтерия и прочие, несвойственные кредитной организации вещи. Но сегодня мы расскажем про то, как взять деньги заложив свою недвижимость. Обещают выдать на следующий день!

Содержание

Условия кредита

Тинькофф Банк кредит наличными под залог недвижимости

  • Предоставляется до 15 млн рублей по ставке  от 9% до 24,9%  годовых на срок от 3 месяцев до 15 лет. Ставка рассчитывается индивидуально. Базовая –  9% -17% , при неучастии заёмщика в программе страхования –  14,6% – 22% . В ряде случаев добавляется по 5% к базовой ставке, а именно: при отсутствии обеспечения в виде залога, в случае отказа составить закладную, в случае прекращения договора залога до полного погашения задолженности.
  • Стоимость участия в программе страхования – 0,3% от суммы кредита.
  • Не происходит смена собственника – им остаётся заёмщик, это право не переходит банку, так что аннулировать регистрацию и прописку не нужно.
  • На протяжении всего срока кредита банк не взимает комиссию за обслуживание счёта и карты.
  • Банк может пересмотреть вашу ставку в том случае, если на протяжении всего срока кредита у вас не было просрочек. Обратиться можно не позднее 3-х месяцев с последней выплаты, достаточно позвонить по телефону горячей линии. Сотрудники проведут перерасчёт и вернут вам часть выплаченных денег.
  • Есть возможность полного или частичного бесплатного погашения.
  • Расплачивайтесь картой в магазинах и получите 1% “каши” с каждой покупки.

Требования к заёмщику и недвижимости

  • На момент подписания договора заёмщику должно быть больше 18 лет, на момент окончания кредита – не более 70 лет.
  • Заёмщиком может стать гражданин РФ с постоянной или временной регистрацией на территории РФ.
  • Помимо паспорта заёмщик должен предоставить свой СНИЛС. Справка о доходах не нужна!
  • Недвижимость может быть не в собственности заёмщика
  • В залог принимаются квартиры в многоквартирных домах без обременения.
Читайте также
Как оформить дополнительную карту Tinkoff Black

Как получить кредит

Тинькофф Банк кредит наличными под залог недвижимости

Чтобы получить кредит под залог недвижимости в Тинькофф банке, необходимо совершить ряд действий:

  • Для начала – оставить заявку на официальном сайте ТКС. Для этого потребуется указать свои личные и контактные данные, а также необходимую сумму и срок кредита. Кстати, тут же будет рассчитан ваш ежемесячный платёж.

Тинькофф Банк кредит наличными под залог недвижимости

  • Далее на уровне бэк-офиса вашу недвижимость будут предварительно оценивать, на основание предоставленных параметров, будут проверять юридическую чистоту, наличие обременения и прочие вещи, которые не разглашаются
  • в случае предварительного одобрения банк скорее всего запросит от вас документы и проведет выезд на объект, хотя на сайте заявляется обратное – подал заявку и получил деньги
  • После этого с вами свяжется сотрудник для согласования встречи.
  • В назначенное время сотрудник привезёт все необходимые документы, в том числе график платежей, а также кредитную карту.

Обратите внимание – наличные средства банк не выдаёт, вся одобренная вам сумма будет переведена на эту карту. Обналичить пластик можно в любом банкомате, за сумму снятия свыше 3000 рублей комиссия не взимается, в противном случае 90 рублей за операцию. Подробней о способах снятия денег читайте по ссылке. Срок доставки карты составляет 1-2 дня.

  • Прежде, чем вы начнёте расплачиваться пластиком в магазинах или соберётесь обналичить ее, сотрудники банка должны зарегистрировать залог и оплатить пошлину. Полная сумма кредита станет доступна после регистрации.

Как погасить задолженность

Тинькофф Банк кредит наличными под залог недвижимости

Вносить платежи по кредиту под залог недвижимости от ТКС можно разными способами, и все они бесплатны. Подробности смотрите по ссылке.

  • Переводом с карты любого другого банка
  • на сайте или в отделении любой кредитной организации (срок зачисления 2 рабочих дня без ограничения по сумме)
  • Через сеть партнёров – в офисах связи, на Почте России, в пунктах денежных переводов и через терминалы

Тем, кто хочет расторгнуть кредитный договор, советуем перейти по этой ссылке и ознакомиться с условиями и возможными последствиями подробнее.

Выводы

  • Первое и главное – кредит под залог недвижимости от Тинькофф банка это по своей сути обычное ломбардное предложение. Вы просто закладываете собственность и получаете деньги. А поскольку данный тип залога является сверх ликвидным (его просто реализовать и он не теряет в стоимости), то деньги вы получите быстро (а это и есть единственное преимущество ломбардов перед банками), а зная особую прыть ТКС в стремление угодить клиентам, об этом можно утверждать с высокой точностью.
  • Из этого вытекает самое главное, поскольку речь идет о ломбардном предложение – оно дорогое! 24 с плюсом процентов годовых – это 2 процента в день. С такой ставкой можно заложить объект в любой ломбард. Бытует мнение, что там дороже, но конкуренция есть и там, тем более за ликвидные залоги.
Читайте также
Тинькофф банк - вклад или накопительный счёт, что лучше

  • Будет много подводных камней

Если вы думаете, что придете в банк с бумагами от квартиры и на следующий день вам дадут деньги, то вы ошибаетесь. То есть, может быть и дадут, если объект действительно как пирожок. Но дело в том, что у вас и у банка разное понимание о качестве залога. Для кого-то и комната в общежитие – жилье, а для банка это неликвид. Кредитное учреждение хочет видеть недвижимость в собственности одного человека, в доме, не находящемся в аварийном состоянии, более ранний возраст постройки и так далее. То есть требований огромная масса. Если их все выполнить, то такой объект можно заложить за один день куда угодно.

  • чем объект залога хуже – тем ставка скорее всего будет выше
  • хотя у ТКС однозначно есть плюсы

Зная их любовь к автоматизму и повышенному качеству сервиса, можно ожидать быстрого и трепетного обслуживания. Но “на входе” вас всегда облизывают, а вот если начнутся проблемы? Какого отношения следует ждать? Угрозы, коллекторы, что еще? Если решили брать кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке – расскажите потом, как прошло, в комментариях!

 

Понравилось – расскажи друзьям!
Оцени статью!
Оцените статью

https://creditoshka.ru/wp-content/uploads/2019/03/zalognedvigtks.jpg