Как в ипотечном калькуляторе ВТБ 24 рассчитать сумму ипотеки

Что такое ипотечный калькулятор

Большая часть россиян даже и не знает, что такое ипотечный калькулятор ВТБ 24, и как рассчитать сумму ипотеки быстро. В этой статье попытаемся приоткрыть завесу тайны и подробно ответить на поставленный вопрос.

В последнее время, в связи с бурным развитием интернета в России и с активным проникновением его в народные массы, повседневная жизнь человека становится все удобней. И не последнюю роль в этом сыграли сервисы по расчету стоимости КАСКО, ОСАГО или по расчету стоимости того или иного вида кредита.

Подобные сервисы принято называть «калькуляторами».

Ипотечный калькулятор ВТБ 24 – не является исключением. ВТБ 24, как и все крупные банки страны, были вынуждены ввести такую онлайн услугу на своем официальном сайте, так сказать, чтобы идти в ногу со временем.

Ну и действительно, формула расчета ипотечного кредита довольно сложная, а тем более для обывателя. Здесь нужно учитывать множество параметров, в том числе и понижающийся с каждой выплатой ежемесячный платеж.

Проще, все это посчитать через онлайн калькулятор, на официальном сайте ВТБ 24 – http://www.vtb24.ru/personal/mortgage/Pages/default.aspx

Но, также следует, понимать, что получившаяся сумма вашего расчета – это условная, приблизительная цифра. Это далеко не значит, что именно такую сумму вы будете выплачивать ежемесячно.

В реале же нужно идти непосредственно в отделение банка и, предоставив полное описание вашей ситуации, отдельно рассчитать вашу ипотеку вместе с сотрудником банка.

В итоге на сумму вашего ежемесячного платежа могут повлиять такие факторы, как:

• размер ипотеки
• вид жилья
• площадь жилья
• стоимость жилья
• уровень вашего дохода
• уровень дохода созаемщика
• ваша кредитная история
• в каком банке ваша зарплатная карта
• и так далее

Далее мы расскажем о том, что можно и не применять ипотечный калькулятор ВТБ 24, рассчитать сумму ипотеки можно самостоятельно.

Как рассчитать

Рассчитать ипотеку ВТБ 24 можно и самостоятельно. С учетом, того что онлайн калькулятор ВТБ 24 выдает только приблизительные суммы, зная усредненные результаты расчетов можно спокойно сложить для себя конкретную картину.

Что нужно чтобы рассчитать ипотеку ВТБ 24:

• иметь белый, приличный доход
• максимально полный пакет документов (ИНН, трудовая, паспорт и так далее)
• приблизительное понимание стоимости и параметров вашего будущего жилья
• первоначальный взнос – от 20% от стоимости недвижимости
• ответственное понимание, какой срок вы сможете «тянуть» ипотеку

Как рассчитать ипотеку ВТБ 24?

Ввести все вышеперечисленные данные в онлайн калькулятор ипотеки ВТБ 24 и получить весьма приблизительный результат, без графиков платежей и без понижающейся аннуитентной суммы платежа.

Либо представить себе следующий «расклад»: при ставке в 14% годовых вы берете кредит на недвижимость, которая стоит 4 000 000 рублей на срок в 25 лет, и вносите первоначальный платеж в размере 30% от стоимости недвижимости = получаете кредит в размере 2 800 000 рублей с ежемесячным платежом 33 700 рублей, при этом ваш необходимый доход должен составлять не менее 56 000 рублей.

Зная простейшие математические формулы, вы можете этот пример «перенести» на свою ситуацию и рассчитать ипотеку ВТБ 24.

Следует заметить – годовая ставка по кредиту у всех банков, в том числе и у ВТБ 24 постоянно меняется, каждый месяц. Поэтому мы настоятельно рекомендуем не пользоваться онлайн калькуляторами для расчета ипотеки, не фантазировать формулы на пальцах, а идти прямо в отделение банка и рассчитывать ипотеку ВТБ 24 непосредственно у сотрудника компании. Это будет достоверный, максимально полный ответ на ваш вопрос.

Где рассчитать

Рассчитать ипотеку без первоначального взноса ВТБ 24 можно также на официальном сайте ВТБ – http://www.vtb24.ru/personal/mortgage/Pages/default.aspx

Но следует сразу учесть, что ипотека без первоначального взноса – это необычный продукт, очень редкий, банки предоставляют его своим заемщикам только в эксклюзивных случаях или только тогда, когда в экономике наступает «жирное» время, которое последний раз в России было очень давно и уже прошло.

Поэтому в последние годы в ВТБ 24 такого кредитного продукта больше нет и расчет его соответственно в их онлайн калькуляторе больше не доступен.

Что такое ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24 – это альтернативное банковское предложение, разработанное банком в противовес ипотеки с первоначальным взносом. Такое предложение носит в большей степени рекламный и временный характер, чтобы привлечь дополнительный объем заемщиков для резкого расширения кредитного портфеля. И вот почему.

Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24 создает дополнительные риски для банка, риски не выплат. В противном же случае (в случае с внесением первоначального взноса), банк заручается дополнительной уверенностью, что заемщик имеет серьезные намерения, когда оформляет ипотеку. Поэтому кредитному учреждению нужен первоначальный взнос.

Чаще всего он составляет до 30% от суммы кредита, но в отдельный случаях его доля может доходить как до 50%, так и до 20%. Все зависит от конкретного кредитного продукта конкретного банка, и от времени проведения конкретной акции.

Как вы поняли из выше приведенного описания, ипотека без первоначального взноса ВТБ 24 – это недостижимая роскошь для заемщика. Здесь нужно, как говорится, ловить момент. Банк может в любое время разработать подобное кредитное предложение и выкинуть на рынок.

Но чем тяжелее становятся времена в российской экономике, тем меньше появляется таких «сладких» предложений. А, начиная с 2015 года, ипотека без первоначального взноса вовсе исчезла из ассортимента ВТБ 24, как впрочем, и из ассортимента других банков.

Но что делать, когда первоначального взноса нет, а ипотеку страсть как охота взять, при этом вы 100% подпадаете под все прочие требования ВТБ 24. Неужто нет других вариантов?

Есть!

Как взять ипотеку без первоначального взноса

1. Заложить имеющуюся недвижимость
2. Взять «двойной» ипотечный кредит, первую часть на первоначальный взнос, а вторую непосредственно на саму ипотеку
3. Взять потребительский кредит на первоначальный взнос
4. Использовать материнский капитал

Взять ипотеку без первоначального взноса ВТБ 24 можно, но сложно. И это уже не будет напрямую называться ипотекой без первоначального взноса.

Вся суть выше перечисленного списка сводится к тому, чтобы не только взять ипотеку в банке, но и «занять» первоначальный взнос на нее тоже в банке. Это можно попробовать сделать как в том банке, где будете брать ипотеку, так и в другом кредитном учреждение.

Как ни странно, но даже сам банк заинтересован в таких «двуличных» схемах – ведь это дополнительное расширение кредитного портфеля на одном, достаточно качественном заемщике.

Так что ипотека без первоначального взноса ВТБ 24 – это, в принципе, реально, если подойти к вопросу с черного входа.

Онлайн калькулятор

Онлайн калькулятор для расчета ипотеки в ВТБ 24 работает по определенным интуитивно понятным принципам. Для того чтобы расчет был произведен правильно, нужно ввести свои следующие данные:

1. Уровень «белого» дохода – это позволит узнать максимальную доступную сумму ипотеки
2. Являетесь ли вы зарплатным клиентом ВТБ 24 или нет – это снизит ставку по кредиту и упростит процедуру получения
3. Если вы не готовы предоставить расширенный пакет документов, то ВТБ 24 готов предоставить вам ипотеку всего по 2-м документам, но ставка по кредиту будет выше
4. Следует указать стоимость выбранной недвижимости
5. Размер первоначального взноса, который вы готовы внести, но не менее 20% и не более 63% от стоимости недвижимости
6. Срок кредитования, не менее 1 года и не более 30 лет

Нужно заметить, что рассчитать ипотеку в ВТБ 24 при помощи онлайн калькулятора совсем не сложно, но нужно при этом помнить – каждый введенный параметр влияет как на сумму доступного для вас кредита, так и на ставку по кредиту. Банки любят, когда заемщик вносит больший первоначальный взнос, предоставляет наиболее полный пакет документов по своей персоне и берет кредит на максимальный срок.

Рассчитать ипотеку в ВТБ 24 в онлайн калькуляторе можно с учетом всех действующих ипотечных программ:

• квартиры в новостройке
• покупка готового жилья
• залоговая недвижимость
• ипотека для военных
• победа над формальностями