Bitcoin
3972$

Ethereum
0$

Госдума принудит банки реструктуризировать ипотеку на новых условиях

государственная дума в полном собрании

Госдума на днях внесла на обсуждение законопроект по принудительной реструктуризации ипотеки. Предполагаемая мера должна обеспечить дополнительную безопасность для ипотечных заемщиков и повысить социальную справедливость. Так как по новым правилам банки обязаны будут пересматривать условия кредитного договора с целью поддержки клиента в тяжелой финансовой ситуации, они не смогут наживаться на пересмотрение кредитного договора – общая сумма переплат увеличиваться не будет.

В большинстве своем кредитные организации негативно отреагировали на поправку – по их мнению она будет стимулировать рост количества мошенничеств и злоупотреблений со стороны клиентов, а хорошие заемщики только пострадают, по причине общего удорожания банковских продуктов. Ведь издержки нужно куда-то девать.

На каких условиях предлагают применять новые правила реструктуризации ипотеки:

  • Если упал ежемесячный достаток семьи более чем на 30% в течение 3-х месяцев
  • Если вырос платеж по кредитному договору на 30%
  • Размер жилищного займа не должен быть больше 10 млн. рублей, а просрочка 2 месяца
  • Просить о проведении реструктуризации можно 1 раз в 5 лет

Что получает заемщик:

  • Изменение графика и снижение платежа на договорной срок или 12 месяцев, но не меньше 6
  • Снижение размера до 10% от старой суммы на весь реструктуризируемый период, который автоматически увеличивается на время снижения оплат
  • Далее платеж по желанию банка может быть увеличен до 20% по отношению к первоначальному
  • Но общей переплаты быть не должно
  • В конечном итоге заемщик ничего не проигрывает по деньгам, но и не выигрывает, а получает временную передышку

Что хочется добавить от коллектива редакции?

С одной стороны – мера 100% правильная. Она сделает рынок более цивилизованным. Ведь сейчас, кто бы что не говорил, классическую реструктуризацию банки проводят в очень редких случаях и только самым крупным заемщикам в виде компаний, банкротство которых может утянуть кредитное учреждение на дно.

Читайте также
Банки автоматически начнут блокировать карты, если перевод показался сомнительным

Схема финансового оздоровления заемщика, описанная во всех экономических изданиях, сводится к одной простой идее – когда клиент не может временно исполнять свои обязательства в полном объеме (из-за падения прибыли или доходов), он может договориться с банком о временной передышке. В течение которой снижается ежемесячный платеж, а компенсируется такое послабление увеличением срока кредитного договора, и возможным общим удорожанием КД.

Это в теории! На практике даже в этой мере отказывают каждому первому физическому лицу, даже если обстоятельства очень серьезные и доказанные. Сотрудники банков взамен предлагают для себя более выгодный вариант – рефинансирование, которое только иллюзорно облегчает жизнь клиента. По факту банк получает новый кредитный договор, дополнительные прибыли и выполненный план.

Госдума хочет пойти дальше, и не только принудить банки проводить реструктуризацию (правда речь идет только об ипотеке), но и запретить наживаться на бедах людей. Почему речь идет в первую очередь о жилищных займах, думаем понятно. В случае возникновения проблем с оплатой, заемщик может остаться без единственного жилья.

С другой стороны, если депутаты проведут поправку (а есть большие сомнения), банки потеряют значительные прибыли из-за огромного количества желающих получить послабления по своим долгам. И включат все свои издержки в процентные ставки будущих договоров. Пострадают абсолютно все новые клиенты!

Понравилось – расскажи друзьям!
Оцени статью!
Госдума принудит банки реструктуризировать ипотеку на новых условиях
1Оцените статью

https://creditoshka.ru/wp-content/uploads/2018/11/gosdumarf.jpg