Как получить кредит пенсионеру под залог недвижимости

СпецКор / Янв.18.2016. / комментария 3

пенсионеры без жилья

Кредиты пенсионерам с обеспечением и кредит для пенсионеров под залог недвижимости – это два абсолютно разных кредитных продукта. Хотя, тут все зависит, под каким углом рассматривать вопрос.

Кредит пенсионерам с обеспечением – это обычный потреб кредит, но в силу специфики аудитории, некоторые банки (но не все) предъявляют к потребительскому кредитованию пожилых людей дополнительные требования – наличие обеспечения в виде поручителей. Но некоторые банки раздают кредиты и без справок, и без поручителей — подробнее здесь.

Кроме того обычные денежные кредиты для пенсионеров предусматривают получение весьма незначительной суммы денег – 50 000 рублей или 100 000 рублей. И если сумма нужна размером гораздо больше, то в любом случае придется предоставить залог. Особая ситуация с военными пенсионерами.

А кредит для пенсионеров под залог недвижимости – это обычный залоговый кредит или ипотека или кредит пенсионеру под залог квартиры.

ВАЖНО! Если вы пенсионер, но настолько «продвинутый», что закредитованы по самое «немогу», то рекомендуем вам почитать статью — реструктуризация долга по кредиту или про перекредитование.

Да, взять кредит работающему пенсионеру в Москве и в России не всегда бывает просто, а наоборот очень трудно.

Для тех пенсионеров, кто уже сталкивался с кредитованием, не является секретом, что банки предъявляют к пожилым людям немного другие требования, чем ко всем остальным заемщикам.

Основные отличия в требованиях:

  • возраст 65 лет или до 75 лет, редко до 80
  • обязательное страхование жизни
  • наличие поручителя или поручителей

При этом у каждого такого пункта есть свои нюансы.

Допустим, при одобрение кредита пенсионерам с обеспечением, банк заставляет страховать пенсионера свою жизнь. Мотив один – вы пожилой человек, мало ли что случится. Но на самом деле, по закону, банк не имеет право навязывать страховку, а если ему все-таки удалось это сделать, то вы имеете право отказаться от нее в течение 30 дней.

Также обязательным требованием любого отечественного банка является наличие у пенсионера поручителя или созаемщика. Причина тому все та же – человек в возрасте не известно, сколько проживет, потом денег не с кого будет брать. Поэтому банку нужны более молодые люди, что бы в случае чего с них долг и истребовать.

Ну и напоследок, чтобы совсем себя подстраховать, банк предъявляет к пенсионерам дополнительное требование – наличие обеспечения в виде недвижимости или прочей подобной собственности. Другими словами обычный потребительский кредит пенсионерам превращается в кредит пенсионерам с обеспечением или под залог недвижимости.

Где лучше взять кредит пенсионеру с обеспечением:

  • практически в любом банке страны есть кредитование пенсионеров, но оно может не носить название «кредит пенсионерам», но от этого суть его не меняется
  • в Сбербанке, процентная ставка от 14,5%
  • в ВТБ 24
  • в Совкомбанке, ставка от 12% годовых
  • в Россельхозбанке, ставка от 15% годовых
  • в Росбанке
  • в Промсвязьбанке
ВНИМАНИЕ! Наш портал настоятельно не рекомендует брать людям пожилого возраста кредит для пенсионеров под залог недвижимости, особенно если вы одинокий человек и вам не с кем посоветоваться. Все-таки возраст, есть возраст, вы можете чего-то недопонимать, плохо взвесить все риски и так далее. Кредит для пенсионеров под залог недвижимости – это серьезная ответственность, в случае просчета вы ее потеряете. Хотя с другой стороны, если вы одинокий человек, может лучше заложить свою недвижимость и «оторваться» на эти деньги, жизнь ведь подходит к концу, а имущество в гроб не заберешь.

Чтобы лучше понять текущие условия кредитов пенсионерам с обеспечением рассмотрим предложение Сбербанка.

Сбербанк:

  • сумма кредита до 3 000 000 рублей
  • срок до 5 лет
  • ставка от 14,5% годовых
  • требуется поручительство
  • возраст заемщика до 75 лет
  • прочие комиссии не взимаются

Для оформления кредита пенсионерам с обеспечением в Сбербанке нужно предоставить:

  • документы, удостоверяющие личность
  • пенсионное удостоверение
  • если вы работаете, справку 2НДФЛ
  • полный пакет документов по залогу
  • свидетельство о браке или о смерти супруга/супруги
  • согласие других собственников недвижимости
ВНИМАНИЕ! Не всякая недвижимость интересна банку. Каждый банк предъявляет свой, достаточно широкий, список требований к объекту недвижимости. Она должна быть не ветхая, находится не в ветхом доме, недалеко от федеральных центров крупных городов, а желательно в самом центе и так далее. Но самое главное – это должна быть ваша не последняя недвижимость, чтобы вам было, где жить в случае конфискации залога. И не долевое имущество, с долями может возникнуть проблема. А таких пенсионеров (с несколькими квартирами) в России очень и очень мало.

Поэтому, если у вас есть одна единственная квартира, нет никакой гарантии, что ее возьмут в качестве залога.

Но если деньги очень необходимы, попробуйте взять обычный потребительский кредит пенсионерам, возможно с более худшими условиями и меньшего размера, но зато вам его точно дадут, ведь вы пенсионер и у вас есть пенсия.

комментария 3 Добавить комментарий

  • Помоемому, заложить квартиру много ума не надо. Да и проблем не возникаем. Если недвижимость не проблемная, в сладком месте, любой банк даст вам кредит. А если есть какие-то проблемки, то тут да — нужно побегать поискать лохов. И самое главное, без разницы пенсионер ты или нет, тут самый главный вопрос к недвижимости!

  • Российские пенсионеры уже давно ползут на кладбище! А сейчас пенсионный возраст еще повысят и жить будет гораздо лучше, ибо совсем не на что. Тут хоть закладывай, не закладывай! Хотя на «поесть» старику может и хватет, но не жить же после этого в коробке?!

  • А че лучше, если пенсионер одинокий, чтобы недвижимость отошла государству что ли? Пошло оно к таким то чертям. Однозначно закладывать, чтобы этим рвачам ничего не досталось!

Оставить комментарий